サービス／製品一覧Want to Buy
不動産ご購入の流れ。 For Purchase
「ご希望にお応えします。」
不動産を購入する際、何をしたらよいのか分からない状態では
とても不安ですね。
まずは基本となる不動産購入の流れをしっかりとご理解ください。
「予算の確定・ご購入の相談」
まずは、ご自分に必要な予算がどれくらいなのか把握する事が大切です。
借入金額がどれくらいなのか知る事で、
月々のローン返済などの計算ができます。
購入の際の諸経費等もアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。
「ご希望物件の紹介・ご案内」
お客様のご希望条件に合わせて物件を探し、ご紹介させて頂きます。
ご紹介させて頂いた物件に関しましては、当社が責任をもってご案内致します。
現地を十分にご確認頂き、じっくりとご検討ください。
「ご購入のお申し込み・契約」
購入したい物件が見つかりましたら資金計画を立て、銀行等にも相談をして事前審査の承諾が出ましたら、書面等で不動産購入の申し込みをしていただきます。そして、契約時期やご購入条件等の調整を行います。
「不動産売買契約」
契約をする前に物件に関わる重要事項説明を受けた上で、売主様と売買契約を取り交わします。
ご契約の際には、売買価格の5〜10％位の契約金（手付金）をご用意頂きます。
不動産の用語は難しい表現のものも多いので、よくご理解頂いた上でご記入･ご捺印下さい。
「住宅ローンのお申し込み」
売買契約後、ローンの申し込みを行います。
様々なローンの種類がございますので、ご自分でされても良いですし、
当社でもより内容や金利等が有利なものをお探しいたしますのでご相談ください。
「その他詳細の打合せ」
決済に必要な諸経費のご確認や、
売買物件の詳細な打ち合わせをさせて頂きます。
「決済・登記・お引渡し」
土地や建物の最終確認をした後、売買物件の決済となります。
登記の関係上、平日に銀行などで行います。司法書士がお客様名義に所有権移転登記の手続きを行い、残代金支払いと同時に領収書や必要書類、中古･新築住宅の場合は鍵をお渡しして引き渡し完了となります。